專題聚焦 ▎室內裝修許可申請了嗎？千萬別忽略裝修許可的重要！

什麼是室內裝修？

在購入心儀房屋後，為了追求更高的生活品質，許多人會選擇調整原有的空間，讓格局更適合且舒適；或是隨著家庭成員的增加，對於空間的規劃與應用就會需要變更，而在裝修動工前，都會需要申請「室內裝修許可証」。

何謂室內裝修呢？許多人可能會以為裝修與裝潢一樣，都是改變家裡的樣貌，但兩者之間其實有定義上的不同。依據建築物室內裝修管理辦法第3條，室內裝修是涉及到：

固著於建築物構造體之天花板裝修。
內部牆面裝修。
高度超過地板面以上一點二公尺固定之隔屏或兼作櫥櫃使用之隔屏裝修。
分間牆變更。

綜合上述四點可知，會變動建築物本身結構，牽扯到左右鄰居的居住權益與公共安全者，即為室內裝修的工程範圍，就會需要申請「室內裝修許可証」。
而不用申請室裝的項目，則是如：壁紙、窗簾、傢俱擺設、活動隔屏、地氈黏貼等，以不更動建築物原有架構為前提的設計。
釐清住宅及施工條件，或直接查詢內政部營建署網站，就能判斷是否需要申請。

光復田裝修前
光復田裝修前

為甚麼要申請室內裝修？

我不能關起家門自行改變格局嗎，一定要付費申請室裝嗎?

要注意，如果未申請進行裝修審查，一旦被檢舉除了裁處6萬 – 30萬元的罰緩之外，會面臨停工並於期限內改善、補辦，若逾期未改善或補辦者，可能會被要求強制拆除，如果釀成公安事故更是得不償失，所以裝修前一定要了解相關規定。

光復田公館-裝修前
光復田公館-裝修前
光復田公館-裝修前

光復田公館-裝修前
光復田公館-裝修前

室內裝修申請的必要性

1. 確保施工期間的安全

室內裝修施作期間，容易堆放許多易燃材料，也可能動用焊接等有火花的器具，而申請室內裝修許可後，建管單位會向消防局機關等處通報，督導施工業者做好施工期間的安全防護措施。

2. 審查施工團隊的專業性

因室內裝修設計與施作會涉及建物結構的改變，需要有合法登記的專業技術人員才能進行，申請裝修許可時也會一併審查業者的合法性與證照。若委託到非法或是無照的裝修業者施工，屆時設計、建築結構出了差錯，屋主可能面臨到進退兩難的尷尬處境。

3. 免除被罰錢與強制拆除的處分

為了落實室內裝修的法令制度，如果未依規定申請室內裝修許可，將會被處以6萬至30萬的罰鍰，並要求限期補辦申請，如查獲違規裝修則會強制拆除。為免除被處罰的風險，依規定申請室內裝修許可是最好的方法喔！

4. 保障裝修屋主的權益

申請室內裝修許可後，主管建築機關可依法隨時派員監都施作情形，避免施工中有未按圖施工、建材與規定不符等違規事項發生，並督促施作團隊需在期限內完成施作，以保障屋主與住戶的權益。

保護工程
拆除工程
泥作工程
水電工程
木作工程
陽台工程

如何申請室內裝修許可證

向誰申請：

室內裝修許可證要跟當地政府機關申請，不過中央機關可授權建築師公會或其他相關專業技術團體審查，台北巿與新北巿（108年起）簡裝的室內裝修審查，都交給建築師公會審核，其他可打電話問各縣巿政府相關單位。與尚藝簽署工程合約後，我們將會協助申請室內裝修許可。

如何準備：

尚藝貼心提供省時省事的代辦申請服務，只要您提供：

建物權狀影本
所有權人身分證正反影本
所有權人印章

與繳交室內裝修申請規費，後續相關流程將由尚藝與建築師配合處理，讓您不用拿著一堆文件四處奔波喔！

室內裝修申請流程

室內裝修施作前：	● 設計師相關圖說（現況平面圖、設計平面圖）
申請室內裝修施工許可	● 市府請圖（約4～5個工作天） ● 拍現況照片 ● 事務所圖審作業與掛號送件許可證（約4～5個工作天）
室內裝修施作期間	● 進場施工（有施工限期規定） ● 材料證明
室內裝修完成後：申請室內裝修合格證明	● 拍竣工照 ● 竣工申請 ● 俊工事務所作業（約10～14個工作天） ● 審核 ● 製作副本 ● 領取合格證（竣工市府審查到領證約2～3週，依承辦時間為準） ● 抽查❉ ❉ 臺北市與新北市的抽查順序有些差異：臺北市：竣工領得合格證後約2個月抽查，視情況現地抽查新北市：副本製作完成後抽查，採現地抽查